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南京新房價格連漲5個月!

2019-08-16 08:53  文章來源:網絡整理    字體:

原標題:南京新房價格連漲5個月!

國家統計局15日發布了全國70大中城市7月份的房價指數,南京新房價格環比漲1.2%,連續上漲5個月,是自2018年11月以來的新高,房價同比則上漲5.7%,創下兩年來新高。

  揚子晚報/揚眼記者

  馬祚波

  一線城市房價漲幅擴大

  根據7月份的全國70城房價指數,北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市的新房價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

  其中北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%,深圳持平,上海則下降了0.1%。二手房價格環比上漲0.3%,6月份為持平,其中上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

  31個二線城市的新房價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落了0.1個百分點;二手房價格上漲0.4%,漲幅擴大0.1個百分點。35個三線城市的新房和二手房價格環比均上漲0.7%,漲幅與上月相同。

  南京房價漲幅又擴大了

  從今年6月的新房價格環比上漲0.1%,到7月份的1.2%,南京房價漲幅在一個月期間上升了1.1%,這在全國排名首位。位居其后的包括贛州(0.9%)、金華(0.8%)、牡丹江(0.7%)、宜昌(0.7%)、北京(0.7%)等。中原地產首席分析師張大偉認為,從7月份的市場數據看,房價漲幅基本平穩,市場淡季非常明顯,不論是環比還是同比,70大中城市的房價數據均出現了漲幅全面繼續回落的情形。

  他指出,新房方面有26個城市的環比上漲幅度在放大,典型的有南京、贛州等,不過,也有37個城市的房價漲幅放緩,包括洛陽、長春、呼和浩特,城市之間的分化相當明顯。

  漲幅過大城市或調控升級

  南京新房價格5連漲,不過市場上買賣雙方的購房意愿均不積極,這與市場供應量較少有關。與今年6月下旬南京樓市的瘋狂“出貨”相比,7月份和8月前半個月的新房入市明顯放緩,從每周一兩千套新房入市,到如今只有三四百套。熱門板塊如河西的銷量依然火熱,魚嘴片區一樓盤本周加推新房被掃光,中簽率只有不到10%,而江北非核心區板塊的樓盤賣得不如預期。

  市場人士指出,預計8月房價下調的城市將繼續明顯增加。不過從整體上看,房地產市場的價格變化依然是以上漲為主,在上漲過快的城市中,廈門、西安、成都、金華、寧波等地預計近期便可能出現房地產調控政策的加碼。

  去年7月以來南京房價漲跌一覽

  (數據來源:國家統計局)

  日期 環比漲幅 同比漲幅

  2018年7月 -0.10% -1.90%

  2018年8月 0 -1.60%

  2018年9月 0.40% -1.30%

  2018年10月 0.20% 1%

  2018年11月 1.50% 0.80%

  2018年12月 -0.10% 0.70%

  2019年1月 0.80% 1.70%

  2019年2月 0 1.80%

  2019年3月 0.10% 2.30%

  2019年4月 0.50% 3%

  2019年5月 0.80% 4%

  2019年6月 0.10% 4.30%

  2019年7月 1.20% 5.70%


(責編:孫紅麗、畢磊)

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