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總裁袁春被傳出走,鴻坤地產“千億夢”添“陰云”

2019-08-12 13:59  文章來源:網絡整理    字體:

(原標題:總裁袁春被傳出走,鴻坤地產“千億夢”添“陰云”)

鴻坤地產集團(簡稱“鴻坤地產”)的千億破局之戰未到中盤,卻傳出了總裁袁春即將出走的消息。

近日,有市場人士向藍鯨房產透露,鴻坤地產總裁袁春將于近日離職,下一站大概率是旭輝控股集團(HK:00884)。對此,藍鯨房產聯系到袁春本人,但他并未多言,僅表示:“以官方回復為準”。

2017年初,鴻坤地產喊出了2023年銷售千億的目標。為此,鴻坤地產董事長趙彬四處招兵買馬,是年,明星經理人袁春正式告別龍湖集團(HK:00960)加盟鴻坤地產。彼時,他曾坦誠對外表示,自己身上肩負著鴻坤地產的“千億夢”。

然而,在2018年,鴻坤地產銷售仍徘徊在200億規模之外時,卻傳來袁春即將離職的消息,這多少令人感到意外。而更讓業界感到遺憾的是,鴻坤地產的“千億夢”或也會因此受阻。

緣起、緣散皆“千億”,袁春大概率“出走”

2017年,袁春以最有可能接任龍湖集團CEO的“準接班人”身份,意外“出走”加盟鴻坤地產,這曾引起業界不小的“轟動”。彼時,袁春從已經完成千億規模的龍湖集團轉會至剛過百億的鴻坤地產,被業界稱之為“降維跳槽”,而其將原因簡單歸結為與新老板趙彬的投緣。

袁春曾對外表示:“我們(袁春與趙彬)有很多共同點,價值觀與做人的基本道理是契合的。”;“志同道合”的董事長趙彬也對袁春的加盟給予了極高的期許。是年,趙彬剛剛為鴻坤地產定下“四個千億”目標:鴻坤資本、鴻坤產業、鴻坤文旅、鴻坤地產,4個板塊要用不到七年的時間分別完成千億任務,其中,鴻坤地產及鴻坤產業的兩個千億由袁春直接負責。

當時,業內人士普遍認為,龍湖副總裁位置上積累的管理經驗,以及執掌青島、杭州地區時取得的出色成績,將預示著袁春在推動鴻坤住宅業務全國化發展時,會游刃有余。

而以“穩健”著稱的袁春,上任后立刻為有志“千億”的鴻坤地產做下幾個部署:確定了“未來5年,每年維持30%-40%增幅”;將“保持穩定”以及“把握對未來的可預見性”作為“追求速度”的前置條件。

同時,袁春還主導搭建起鴻坤的文化體系,以及管控架構,加大人才的配置及儲備。在此期間,鴻坤地產內部迎來大批人事變動,而伴隨著老鴻坤人的離去,眾多袁春的龍湖“舊部”陸續加入。

然而,在花費大量時間做足 “準備工作”后,近日,市場卻傳出袁春即將離職的消息,這實在令業界倍感意外。有知情人士向藍鯨房產透露,袁春離職前往旭輝或是大概率事件。若真如意料,這將意味著袁春會由千億房企進入百億房企之后,又再回到千億房企的職場輪回。

藍鯨房產就此事分別向袁春、鴻坤集團確認,得到回復分別為 “以官方回復為準”,以及“袁春仍為鴻坤地產總裁,正常主持相關工作。”的答復。此外,有知情人士向藍鯨房產透露,袁春離開鴻坤或是大概率事件。

今年6月份,袁春剛剛辭去了鴻坤物業董事長一職,由總經理吳國卿接任。當時,藍鯨房產向鴻坤相關人士詢問原因,對方稱,袁春卸任后仍分管鴻坤物業,吳國卿依舊向其匯報,如今回過頭來看,袁春的離開在當時或已有跡象。

另外,值得注意的是,在袁春即將離任的消息傳來之前,此前離開鴻坤地產的副總經理孫霞則對外宣布近期即將回歸鴻坤地產。對此,有市場分析認為,隨著袁春的“離開”,勢必會有一批龍湖系部將出現流動,而此前因架構調整的一些老鴻坤人或也會以此為契機,重回鴻坤。

對于袁春離開鴻坤地產的消息,中國企業資本聯盟副理事長柏文喜對藍鯨房產分析說:“從大企業到小企業,管理者的聚焦點和著眼點和思維模式均不同,這可能造成管理者難以適應中小房企的環境。”

上海中原地產市場分析師盧文曦向藍鯨房產進一步分析表示,在近兩年的行業環境下,百億規模的中小房企想做大確實也不容易。盧文曦指出,對于沒有形成規模效應的中小型房企而言,融資成本的增加一定會擠壓項目自身的利潤,而中小房企品牌影響力的不足,也直接限制了產品的溢價空間,這使得中小房企在與頭部房企在競爭中更加處于劣勢。

此外,另有知情人士向藍鯨房產表示,若袁春加盟旭輝,將極大可能分管大運營或營銷工作。這對于曾經擔任過龍湖集團品牌及營銷部總經理的袁春來說,回到熟悉的崗位上,或也有一定吸引力。

鴻坤地產“千億夢”或難圓

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