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宜昌專項整治房地產市場 重點打擊哄抬房價等

2019-06-20 10:14  文章來源:網絡整理    字體:

原標題:宜昌再出組合拳整治房地產市場 重點打擊開發商哄抬房價、中介發布虛假房源等22種行為

宜昌繼6月4日出臺房地產市場調控“限售令”后,為堅決遏制房地產亂象又下重手。

為進一步規范房地產市場經營行為,維護房地產市場秩序,保護消費者合法權益,宜昌市住建委26日下發通知,決定6月至9月在全市范圍開展房地產開發和中介市場專項整治工作。將對房地產開發企業通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價等12種行為,以及中介機構及從業人員發布虛假房源、不實價格信息招攬業務,誘騙消費者等10種行為進行重點整治。

重點整治房地產開發企業12種行為

即日起,宜昌將開展房地產開發企業經營行為專項整治。

重點整治的12種行為包括:房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價;未取得預售許可證銷售商品房;不符合商品房銷售條件,以訂購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取訂金、預訂款等費用,借機抬高價格;捂盤惜售或者變相囤積房源;商品房銷售不予明碼標價,在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用;將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;拒絕購房人使用住房公積金貸款或者要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件;夜間(18:00-8:30)開盤或者開展銷售活動;未按規定定期向住建(房管)部門報告銷售進度;虛假搖號、內定房源及其他不正當經營行為等。

重點打擊中介機構及從業人員10種行為

與此同時,宜昌還將對中介機構及從業人員行為進行專項整治。

對中介機構及從業人員,將重點打擊這10種行為:發布虛假房源、不實價格信息招攬業務,誘騙消費者;未將房屋抵押、查封等限制交易信息告知購房人;未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準;強制提供代辦服務、捆綁收費;未經當事人同意,擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同;為不符合交易條件的房屋提供中介服務;對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;侵占或挪用房地產交易資金;泄露或不當使用客戶信息;中介機構及其分支機構未按規定到所在市、縣房管部門進行網上用戶注冊或備案。

情節嚴重者要清出市場

市住建委要求,要加大對違法違規的房地產開發企業、中介機構和從業人員查處力度,按規定程序及時采取責令限期改正、記入信用檔案等措施。對拒不改正或情節嚴重的,要按照有關規定取消網上簽約權限,并依法進行行政處罰。對未按限期要求完善網上用戶注冊或備案手續的中介機構,要將其名單向社會公開,發布交易風險提示,提醒群眾審慎選擇中介機構。對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序、危害社會治安的企業,要依法查處并將其清出市場。

市住建部門將加強與工商、物價、金融、稅務等部門的協作配合,建立信息共享、聯合查處機制,共同做好房地產開發企業在售樓盤、房地產中介機構門店的巡查和查處工作,對存在不良信用信息的企業,要加大日常檢查的頻次;對嚴重失信的企業和個人,要采取聯合懲戒措施,并公開曝光。

市住建委要求,對群眾的舉報和投訴,以及網絡、報紙等媒體曝光的違法違規行為要立即調查、快速處理、及時反饋。

住建部門表示,要通過專項整治,進一步完善商品房預售許可、商品房廣告發布、交易合同網簽備案、交易資金監管、交易場所明碼標價、中介機構備案、企業信用管理等房地產市場監管措施,促進市場規范化發展的長效機制,切實從源頭上遏制違法違規行為的發生。

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