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“樓霸” 整頓房地產市場秩序

2018-11-23 12:14  文章來源:未知    字體:
“樓霸” 整頓房地產市場秩序

11月22日,記者從深圳市規劃國土委獲悉,自今年8月份以來,深圳市規劃國土委、市場監管委、市住房建設局、市公安局等部門,在全市范圍內開展一場打擊“樓霸”、“黑房東黑中介”、整頓房地產市場秩序相結合的“雷霆”專項行動。行動開展近4個月來,按照“有黑掃黑,無黑除惡,無惡治亂”的原則,對房地產市場的黑惡勢力、違法違規行為給予嚴厲打擊。

4個月內檢查123家房企

11月22日,記者從專項行動工作領導小組獲悉,自8月份開展治理房地產市場亂象行動以來,深圳市規劃國土委各管理局共檢查房地產開發企業123家,發出責令整改通知書4份;共檢查房地產中介機構149家,發出責令整改通知書6份;8月1日至11月22日,深圳市房地產中介協會共計受理投訴108宗;日前,深圳警方還打掉一黑房東黑中介惡勢力團伙,刑事拘留52名涉案嫌疑人。

從專項行動開展4個月來的情況看,二手房交易投訴呈現下降態勢。截至11月20日,根據中介協會統計數據,受理投訴數量環比下降40%,投訴類型主要有5類,主要集中在交易信息糾紛領域,在房地產中介協會受理的108宗投訴中,涉及交易信息糾紛有52宗,占比49%。為配合開展全市房地產市場整治專項行動,房地產中介協會發布了《關于開展深圳市房地產中介行業內部專項治理工作的通知》,在規定時間內,已有540家房地產中介機構完成自查自糾工作,承諾依法依規誠信經營。

嚴厲打擊10類“樓霸”行為

目前,深圳市針對房地產市場違法違規行為,采取“精準打擊”,重點針對10類“樓霸”行為進行專項整治。針對被媒體曝光,影響惡劣的吉泰地產違規代理“小產權房”案件,深圳市規劃國土委、市市場監管委等部門經過聯合調查,事件現已經得到有效處理。目前,深圳市規劃國土委正在全市范圍內開展“樓霸”行為專項整治工作,包括壟斷房源、為“小產權房”等不符合交易條件的房屋提供經紀服務等10類行為被列入重點打擊的對象。

據專項行動工作領導小組有關負責人介紹,專項行動小組還將著力加強全市房地產市場秩序整頓和掃黑除惡工作,通過聯合現場檢查、明察暗訪、受理媒體及群眾投訴等方式,對房地產中介、開發商銷售行為進行監管,對行業的涉黑涉惡、違法行為繼續依法嚴肅查處,進一步凈化市場環境。

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10類“樓霸”行為

1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人、隨意解除租賃合同關系、惡意克扣保證金和預訂金的行為;

2.壟斷房源、操縱房價、房租、惡意炒作、哄抬房價、房租的行為;

3.房屋租賃、房屋買賣等過程中,利用各種手段騙取高額回扣、吃差價、克扣押金的行為;

4.非法侵占或者挪用客戶交易資金的行為;

5.違法違規發放和捆綁租賃貸款等金融產品、非法挪用租賃資金、巧立名目隨意收費等方式,謀取不正當利益的行為;

6.與投機炒房團伙串通,通過收取“茶水費”、“好處費”等方式,謀取不正當利益的行為;

7.誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金,規避限購限貸政策的行為;

8.為小產權房等不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息的行為;

9.通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息的行為;

10.其他涉黑涉惡、違法違規行為。

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